5 เคล็ดลับการเลือกซื้อบ้าน

ในการจะเลือกซื้อบ้านซักหลัง เราจะต้องใส่ใจในทุกๆรายละเอียด เพราะบ้านจะต้องอยู่กับเราและครอบครัวไปอีกนานแสนนาน มาดูกันดีกว่าว่าเคล็ดลับ 5 อย่างในการเลือกว่าบ้านที่กำลังดูอยู่นั้นเหมาะสมให้เราตัดสินใจที่จะทำสัญญารึเปล่า

1. ทำเล

ทำเลที่ดีนั้น ที่ตั้งโครงการจะต้องเดินทางสะดวก มีระบบขนส่งสาธารณะ ใกล้แหล่งชุมชน ใกล้แหล่งสาธารณูปโภค และสาธารณูปการ เช่น สามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลได้อย่างรวดเร็วยามเจ็บป่วย หรือเกิดอุบัติเหตุฉุกเฉิน ใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือตลาด เพื่อง่ายต่อการจับจ่ายใช้สอยของต่างๆ

2. แบบบ้านควรตอบสนองการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน

การออกแบบพื้นที่ภายในและภายนอกตัวบ้าน จะต้องมีฟังก์ชั่นให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่อย่างครบครัน ผู้ออกแบบจะต้องทำการศึกษาความต้องการของผู้อยู่อาศัยในแหล่งนั้นๆมาเป็นอย่างดี และก่อนจะทำการเลือกแบบบ้านนั้นจะ เราต้องคำนึงถึงจำนวนและความต้องการของคนในครอบครัวด้วย เช่น ถ้ามีผู้สูงอายุควรจะเลือกแบบบ้านที่มีห้องนอนชั้นล่างเพื่อความสะดวก หรือครอบครัวมีขนาดเล็ก สมาชิกในครอบครัวไม่มาก ก็ควรเลือกแบบบ้านให้เหมาะสม ไม่เช่นนั้นจะทำให้พื้นที่บางส่วนเป็นภาระในการทำความสะอาด เช่น ห้องน้ำ เป็นต้น

3. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างและของตกแต่ง

เป็นรายละเอียดที่ไม่ควรมองข้ามอย่างยิ่งสำหรับเรื่องของวัสดุการก่อสร้าง เราควรที่จะดูว่าเจ้าของโครงการนั้นเลือกใช้วัสดุเกรดอะไร การก่อสร้างเป็นไปตามหลักวิศวกรรมหรือไม่ ทั้งนี้เพื่อความคงทน ยาวนานของบ้านและความปลอดภัยของตัวเราและคนในครอบครัวอีกด้วย

วัสดุตกแต่งเองก็เช่นกัน ทั้งกระเบื้อง พื้นผนัง รวมถึงสุขภัณฑ์ การวิเคราะห์ที่ง่ายให้ดูที่สุขภัณฑ์ การเลือกใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ที่มีชื่อเสียงย่อมมีคุณภาพมากกว่าสุขภัณฑ์ที่แบรนด์เกรดรองต่ำหรือไม่มีแบรนด์ ดังนั้นเรื่องสุขภัณฑ์จึงเป็นเรื่องที่เราเห็นๆ รับรู้ได้ถึงความใส่ใจในคุณภาพของวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งของโครงการ

4. ระบบความปลอดภัยและการจัดการดูแลโครงการ

โครงการที่ดีนั้นจะต้องมีการวางแผนเรื่องการรักษาความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน เพื่อความสบายใจในการอยู่อาศัย รวมถึงมีการจัดตั้งนิติบุคคลเพื่อดูแลสิ่งแวดล้อมที่เป็นส่วนรวมของโครงการ มีการวางแผนการบริหารจัดการร่วมกันกับลูกบ้านเพื่อบำรุงและพัฒนาสิ่งแวดล้อมไม่ให้ทรุดโทรม น่าอยู่อาศัยอยู่เสมอ

5. มั่นใจ ตัดสินใจ แล้วติดตาม

เมื่อคุณได้ทำตามเคล็ดลับการซื้อบ้านที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ก็ขอให้คุณมั่นใจว่าเรานั้นได้เลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับตัวเองและครอบครัวแล้ว จัดการวางเงินจองและนัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย หลังจากนั้นให้หมั่นเข้ามาตรวจสอบความคืบหน้าของโครงการจนกระทั่งสร้างเสร็จพร้อมโอน ทางโครงการจะนัดวันตรวจรับมอบ ในขั้นตอนนี้ต้องตรวจสอบด้วยความละเอียดรอบคอบ จุดไหนที่ต้องแก้ไขปรับปรุง ให้แจ้งกับทางโครงการทันที เมื่อได้รับการแก้ไขแล้วจึงจะทำการลงนามรับมอบ และดำเนินการเรื่องสินเชื่อต่อไป